Tudo que você precisa saber antes de comprar um apartamento 

Comprar um apartamento é uma decisão que exige muito planejamento e pesquisa, mais abaixo você vai encontrar tudo que precisa saber antes de comprar um apartamento para que possa fazer a melhor escolha.

Um imóvel novo geralmente é um investimento de uma vida. O sonho da casa própria está presente entre a maioria dos brasileiros, que muitas das vezes juntam dinheiro anos para poder adquirir um imóvel.

É importante olhar alguns detalhes, estudar sobre o cenário econômico, dentre outras medidas para evitar perda de dinheiro e dores de cabeça futura. Vai comprar o seu apartamento quer saber como tomar a melhor decisão? Saiba mais a frente.

O sonho da casa própria

Comprar um imóvel é o sonho de muita gente, mas alguns cuidados devem ser tomados para que não vire um pesadelo é preciso ter calma, planejar cada detalhe pesquisar, olhar bem cada detalhe do imóvel, condomínio, localização e documentação.

É a hora indicada para comprar um apartamento ?

A primeira coisa que você deve se perguntar antes de comprar um apartamento é: Como está o mercado de imóveis? Não tem jeito á área de imóveis é um ramo que acompanha a economia se a economia está em ascensão o mercado de imóveis cresce, se a economia está em declínio ele tende a acompanhar.

Logo é interessante ter esse cuidado para que logo após de você comprar o seu apartamento não venha a perder valor ou se estagne.

Características do imóvel

Saiba exatamente cada detalhe que você espera desse apartamento pensando a longo prazo, você pretende ter filhos? Se sim quantos? Você precisa de um apartamento de 2, 3 quartos. Quantos banheiros e vagas de garagem, mais de 3 pessoa é interessante ter um banheiro a mais.

Hoje você pode não ter um carro, mas sonha em ter um, tirar a carteira. Tudo conta o tipo de revestimento, número de cômodos, tamanho das janelas fique atento. Visite o local em vários horários do dia fique um pouco no imóvel veja o movimento.

Você quer um imóvel novo ou usado, o local onde este apartamento está inserido é seguro, ele já foi roubado, saiba cada detalhe do condomínio em si, como:  preço, divisão de contas.

Tem padaria, supermercado e farmácia perto, tem lotes vagos que podem vir a ser futuros prédios e tampar a sua vista, o seu sol, conheça os vizinhos busque informações evite apartamentos perto de bares, boates e igrejas fuja do barulho.

Detalhes e regras do condomínio

É importante que você saiba cada detalhe da convenção do condomínio pode ter animais, como funciona obras, a questão do lixo, água, barulho, divisão de contas. Tem gás encanado como fica a divisão, possui área de lazer, área em comum como é essa utilização? Se você não se adaptar às normas por serem muito rígidas ou pouco eficientes é melhor olhar um outro lugar.

Documentação

Nunca faça negócio sem uma certidão negativa, habite se dentre outros documentos importantes, você pode o perder no futuro, para quem não tem costume com essas transações é interessante a presença de um corretor ou um advogado.

Outro ponto muitas pessoas juntam dinheiro para compra do imóvel, mas esquecem de deixar o dinheiro para pagar a transferência do imóvel para o nome, que custa cerca de 20 mil variando de acordo com cada apartamento.

Planejamento para comprar um apartamento 

A palavra aqui é calma, não tenha pressa, se programe junte o dinheiro no seu tempo se for financiar tenha uma boa entrada para pagar menos juros e parcelas, o ideal é comprar a vista, mas com imóveis cada vez mais caro fica difícil para realidade do brasileiro comprar um apartamento à vista, sendo o financiamento uma boa opção quando se tem uma entrada boa.

Separe o dinheiro dos impostos de acordo com a média que deseja pagar para adquirir o imóvel, faça um teto de preço que te permite ter um apartamento sem ficar endividado a vida toda.

É importante você saber direitinho o que realmente quer. Busque olhar vários apartamentos primeiros, não ir comprando o primeiro sempre vai ter uma boa oportunidade não caia na pressão do corretor é no seu tempo, saiba cada detalhe, não se arrependa no futuro.

Outra coisa some a parcela do seu financiamento ao preço do condomínio e IPTU e veja se o seu ganho do mês não vai se comprometer com a compra, saiba se você vai conseguir arcar com as despesas.